Appartement 87m² T4/T5 lumineux avec terrasse - Aix Sud.

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 87 m² - 4 Pièces - Aix-En-Provence 336 000

Description de l'offre Ref 85

Appartement 87m² T4/T5 lumineux avec terrasse – vue imprenable - Aix Sud. Résidence Bel Ormeau côté Parc de Cuques (ville). Traversant Nord- Sud avec triple exposition. Vue dégagée sur verdure. • 1 grand salon avec salle à manger (27m²) • Terrasse exposée Sud avec espace repas • 1 cuisine équipée indépendante avec cellier attenant • 3 chambres (10, 9,31 et 14 m²) dont 2 avec placard • salle de bain et wc indépendant • Parking libre dans la résidence • local vélo / poussette fermé au rez-de-chaussée. 2eme étages sur 4 étages. Vue dégagée, pas de nuisance sonore, sécurité, tranquillité. Double vitrage pvc. Fibre internet. Copropriété calme, agréable et bien entretenue. Centre ville d'Aix à 15 min à pied. Charge de copropriété de 200€/mois comprenant chauffage, eau chaude/froide, gardien et entretien de la résidence. Taxe foncière : 1150 € annuel. A proximité directe de : • crèches • toute école (maternelle au lycée) • Parc et jardin d'enfant • Parcs de la Torse, Cuques et Val de l'Arc • Commerces • Arrêt de bus pour centre-ville • Entrées autoroute à 2 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1971


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente 336 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 150 €


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